Beschreibung

Link zur virtuellen Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/3a20a3d975fd42a19fe03d2e75f84666...

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes in der Bahnhofstraße 49 in Neunkirchen. Die bisher als O₂-Shop genutzte Fläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 64 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung.

Dank der bisherigen Nutzung als Ladenfläche eignet sich das Objekt insbesondere für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder ein Ladenkonzept. Auch andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen und vermieterseitigen Genehmigungen.

Die zentrale Lage bietet gute Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Geschäftsadresse und ein urbanes Umfeld legen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300 € zzgl. 250 € Nebenkosten, Warmmiete: 1.550 € zzgl. 19 % MWST

Die Gewerbeeinheit steht voraussichtlich ab Ende Januar 2027 zur Verfügung und bietet damit eine gute Gelegenheit, die eigene Geschäftstätigkeit an einem zentralen Standort in Neunkirchen aufzunehmen.

Exposé anfragen

Ausstattung

- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Ca. 64 m² Nutzfläche
- Bisherige Nutzung als O2-Shop
- Zentrale Lage in der Bahnhofstraße 49 in Neunkirchen
- Für Einzelhandel und Dienstleistungsangebote geeignet
- Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen
- Verfügbarkeit voraussichtlich ab Ende Januar 2027

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.