Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Homburg-Erbach – großzügiges Grundstück und zwei separate Wohneinheiten

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich auf einem ca. 618 m² großen Grundstück in Homburg-Erbach und bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 83 m², während die obere Wohneinheit eine Fläche von ca. 73 m² bietet. Durch die getrennte Aufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, die zusätzliche Abstell- und Parkmöglichkeiten bieten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009. Aufgrund des umfassenden Sanierungsbedarfs ist eine Kernsanierung erforderlich. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie hinsichtlich Raumgestaltung, Ausstattung und energetischem Standard grundlegend neu auszurichten.

Das großzügige Grundstück und die Aufteilung in zwei Wohneinheiten bieten eine interessante Ausgangsbasis für individuelle Wohnkonzepte und eine nachhaltige Weiterentwicklung der Immobilie.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Exposé anfragen

Ausstattung

- zwei getrennte Wohneinheiten
- ebenes Grundstück
- zwei Garagen
- Gaszentralheizung von 2009

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.